商业综合体洗手间的建设性可行研究报告(内含最全相关设计准则,建议收藏!)
对于商业体来说,一个好的购物环境才能带来好的购物体验。
相信很多人跟小编一样,对于一个商场的印象好坏的首要标准就是洗手间!
试想,当你手提大大小小的购物袋,跑进洗手间,却发现这里满地水渍、脏乱,没有擦手纸和洗手液,是不是会让你立刻打消了再来的念头?
事实上,洗手间的使用管理能力集中体现了商场的综合管理运营能力,其规划设计也考验一个设计公司的专业力和创造力。
本期主题,我们就聚焦于商业综合体的“边角空间”之一的洗手间,从设计基本攻略、优秀案例、以及国家规定通则等方面,全方位研究洗手间的设计、建造、运营,共同总结为一份有价值、可行性、可供参考的研究报告。(内含设计干货,建议先收藏)
洗手间是商业综合体中不可或缺的空间,对于这部分的设计,设计师们也在实操项目中积累经验,从而形成了以下基本的设计攻略:
例如,一般来说,卫生间尽量避免占用有利租赁区域,但也商业体会把卫生间设置于中庭节点上;
建筑物的厕所、盥洗室、浴室不应直接布置在餐厅、食品贮存、医疗、变配电等有严格卫生要求或防水、防潮要求用房的上层;
男女厕位应适当增加女厕的蹲(坐)位数和建筑面积,男蹲(坐、站)位与女蹲(坐)位比例以1:1~2:3为宜,商业区以2:3为宜;
如商业综合体动线较长,需每间隔一定距离设置一处卫生间。服务半径在80m左右为最佳,合理距离一般60—200米不等,而且还需根据商业规模和档次合理选择间距大小;
洗手间设置应与店铺区域以通道过渡,保证私密性,同时防止串味;
通往洗手间的通道和洗手间内禁止出现台阶、斜坡;
男女洗手间入口外视线不得看到任何内部设置,不可把镜子设置在任何会将厕所内部情况反射到外部公共走道区的位置。男女洗手间入口不设门扇,设迂回式入口,防止二次污染;
男女厕所宜相邻或靠近布置,便于寻找和上下管道集中布置,同时采用上下层对位布置,方便管线敷设;
室内宜有自然采光和直接自然通风,无通风窗口的卫生间应有机械通风换气措施;
楼地面要防水、排水、防滑、易清洁、防渗漏,墙面和顶棚应防潮;
在商业综合体中会嵌套一些相对独立的功能区域,例如冰场、电影院以及儿童乐园等,为了方便管理和使用,可单独设置卫生间;
结合疏散走道设置,结合疏散走道布置卫生间可以减少公摊面积,提高商铺得房率;
卫生间排向市政的重力管如果过长,横穿建筑室内的横管因为坡降的因素会占用建筑净高,而且横管较容易堵塞,对日后运营会造成影响;
以餐饮业态为主的楼层,根据餐饮面积相应增加洗手间面积,坑位数量;
餐饮楼层设置员工洗手间,靠近后勤通道,与顾客洗手间相分离,分男女员工洗手间,坑位、便器数量不少于2个,员工洗手间兼有吸烟室功能;
在规划设计中,规范是底线,而不是作为“天花板”。
不违反规范,只是达到了建筑设计的底线,如何设置合理、舒适、人文的洗手间,还是要根据商业定位和具体运营情况去进行考量。
参考素材:中华人民共和国住房和城乡建设部
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